<div>NO APTO MASCOTAS!</div><div><br></div><div>ALQUILER &nbsp;DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN EN FLORES</div><div>San Pedrito 636, Piso 6º "A" – Excelente Distribución, Doble Orientación y Súper Luminoso</div><div><br></div><div>Ubicado sobre la avenida San Pedrito al 600, en el corazón de Flores, con inmejorable conectividad y acceso a múltiples medios de transporte (colectivos, Subte Línea A y Ferrocarril Sarmiento), comercios y oferta académica.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD</div><div>Disposición: Al frente.</div><div>Orientación / Ventilación: Doble orientación (Oeste al frente / Este al contrafrente), garantizando sol directo, excelente luminosidad y circulación de aire durante todo el día.</div><div>Superficie Total: ~ 71 m² (69 m² cubiertos + 2 m² de balcón).</div><div>Living - Comedor: Espacioso formato en L (24,92 m²) con salida al balcón.</div><div>Balcón al Frente: 1,75 m x 1,17 m con vista abierta a la calle.</div><div>Cocina Comedor: Independiente, de 3,00 m x 2,36 m&nbsp;</div><div>Lavadero: Independiente (3,00 m x 1,00 m). mas placard empotrado.</div><div>Dormitorios (3):</div><div>Dormitorio 1 (al frente): 2,80 m x 3,00 m + hall íntimo y &nbsp;placard.</div><div>Dormitorio 2 (principal): 3,40 m x 3,00 m con placard.</div><div>Dormitorio 3: 3,00 m x 2,98 m con placard.</div><div>Baño: Completo, reciclado con ducha (1,98 m x 1,60 m).</div><div>Hall de Distribución: 2,70 m x 1,00 m.</div><div>Climatización: Equipado con 2 estufas de tiro balanceado.</div><div><br></div><div>CONDICIONES ECONÓMICAS</div><div>Valor de Alquiler: $1.100.000.-</div><div>Duración del Contrato: 2 años.</div><div>Ajuste: Trimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor).</div><div>Expensas: $160.000.-</div><div><br></div><div>&nbsp;REQUISITOS DE INGRESO</div><div>Garantía Propietaria de CABA ó empresa FINAER.</div><div>Ingresos comprobables que demuestren solvencia económica.</div><div>Pagos al momento de la firma:</div><div>1 mes de alquiler adelantado.</div><div>1 mes de depósito en garantía.</div><div><br></div><div>Para consultas o coordinar una visita, no dudes en contactarnos.</div><div><br></div> <br><br> <br><br>