DESCRIPCIÓN
Espectacular PH de 5 Ambientes en 2 Plantas con Balcón, Terraza y Sin Expensas. Culpina 700.<div><br></div><div><br></div><div>¡Excelente oportunidad en el corazón de Flores!</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Presentamos este amplio, sólido y muy luminoso PH de 5 ambientes desarrollado en 2 plantas, ubicado sobre la calle Culpina al 700 (entre Bilbao y Laferrere). Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, comodidad de casa y una ubicación residencial estratégica en un lote de solo un piso. </div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"> Puntos Destacados:</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div>Sin Expensas: No paga expensas mensuales, lo que reduce drásticamente el costo de mantenimiento. </div><div><br></div><div>Muy Luminoso: Orientación Norte con una luminosidad excelente en todos sus ambientes. </div><div><br></div><div>Terraza Increíble: Cuenta con una terraza transitable y construible, brindando un enorme potencial para ampliar o generar un área de quincho/parrilla propia. </div><div><br></div><div>Espacio Común y Baulera: Incluye acceso a un patio de uso común con una baulera propia asignada muy espaciosa (2.50×3.20 m). </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> Distribución Detallada de los Ambientes:</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline;">Planta Baja:</span></div><div>Ingreso: Cómodo Hall de entrada (1.20×1.85 m). </div><div><br></div><div>Living-Comedor: Espacioso y confortable (3.50×3.62 m). </div><div><br></div><div>Comedor Diario independiente: Ideal para el día a día (1.62×3.69 m). </div><div><br></div><div>Cocina: Semicerrada y funcional (1.85×2.15 m). </div><div><br></div><div>Lavadero Independiente: Súper cómodo de 1.60×1.60 m. </div><div><br></div><div>Dormitorios (2):</div><div>Dormitorio 1: 3.08×2.70 m. </div><div><br></div><div>Dormitorio 2: 3.08×4.25 m. </div><div><br></div><div>Baño: Completo y cómodo de 2.11×1.72 m. </div><div><br></div><div>Balcón al Frente: De 1.25×3.69 m para disfrutar de aire fresco. </div><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline;">Planta Alta:</span></div><div>Dormitorio 3 (Máster Suite): Un espacio gigante de 4.82×3.58 m ideal para dormitorio principal o sector de estudio/playroom con baño completo de 2.48x1.83.</div><div><br></div><div>Terraza: Superficie aérea transitable y con posibilidad de ampliación constructiva. </div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> Ficha Técnica y Detalles del Inmueble:</span></div><div>Superficie Cubierta: 118 m². </div><div><br></div><div>Superficie Descubierta: 5 m². </div><div><br></div><div>Superficie Total: 123 m² (incluye 8m2 de baulera en pb). </div><div><br></div><div>Disposición / Orientación: ContraFrente | Norte. </div><div><br></div><div>Antigüedad: 96 años (excelente calidad constructiva clásica). </div><div><br></div><div>Calefacción / Refrigeración: Sí. </div><div><br></div><div>Agua Caliente: Termotanque individual. </div><div><br></div><div>Servicios Adicionales: Portero eléctrico, rejas de seguridad instaladas. </div><div><br></div><div>Gastos Mensuales Bajos: Aguas Argentinas: $27.000 / Expensas: $0. </div><div><br></div><div>Valor de Venta:</div><div>U$S 149.000</div><div><br></div><div><br></div><div>¡Consultanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar!</div><div><br></div> <br><br> <br><br>
