Impecable Departamento de 2 Ambientes con Gran Patio Propio y Losa Radiante – Excelente Ubicación<div><br></div><div>¡Excelente oportunidad en una ubicación estratégica! Presentamos este funcional y luminoso departamento de 2 ambientes en primer piso al frente, ideal para quienes buscan comodidad, un espacio al aire libre propio y una excelente calidad constructiva.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Características principales:</span></div><div>Superficie Total: 66 m²</div><div>Superficie Cubierta: 35<span style="font-size: 14px;">m²</span></div><div>Superficie Descubierta: 31,36 m² (¡Un espectacular patio de 4,48 x 7 metros para disfrutar todo el año!)</div><div>Calefacción: Central por losa radiante.</div><div>Orientación: Noreste (excelente luminosidad natural por la mañana y tarde).</div><div><br></div><div>Distribución y Medidas de los Ambientes&nbsp;</div><div>Living-Comedor: Cómodo espacio de 2,96 x 4,67 con gran disposición.</div><div>Dormitorio: 2,70 x 2,90 con placard integrado y hall de distribución propio (0,80 x 0,50).</div><div>Cocina Independiente: Muy bien equipada, de 2,70 x 1,48 con espacio dedicado para heladera (0,81 x 0,57).</div><div>Lavadero Independiente: Práctico sector de 1,50 x 0,80.</div><div>Baño Completo: Cómodas dimensiones de 2,00 x 1,50.</div><div>Hall Íntimo: Con placard adicional para mayor espacio de guardado (0,75 x 0,75).</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones del Alquiler:</span></div><div>Valor mensual: $600.000</div><div>Expensas: $150.000</div><div>Gastos mensuales: ABL/Agip $15.000 / AySA $22.000</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Requisitos:</span></div><div>Contrato por 2 años.</div><div>Ajuste trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor).</div><div>Ingresos comprobables que demuestren solvencia económica.</div><div>Garantía de CABA o fianza FINAER.</div><div><br></div> <br><br>