Presentamos este espectacular PH tipo casa de 3 ambientes desarrollado al frente, ubicado en una zona estratégica y sumamente residencial del barrio de Flores (Bonorino al 1020, entre Av. Eva Perón y Zuviría).<div><br></div><div>La propiedad destaca por haber sido totalmente reformada a nuevo hace 7 años con detalles de categoría y diseño moderno, optimizando cada rincón para ofrecer funcionalidad y luminosidad absoluta (Luminosidad 10/10, orientación Oeste). Al no pagar expensas y contar con doble entrada (principal y servicio), combina la privacidad y el espíritu de una casa propia con la seguridad de un complejo de solo dos unidades por piso.</div><div><br></div><div>PUNTOS FUERTES Y DETALLES DE CATEGORÍA</div><div>Sin Expensas: Costo de mantenimiento mensual mínimo.</div><div><br></div><div>Todo Eléctrico (Sin Gas): Instalaciones modernas y seguras. Cuenta con cocina de vitrocerámica, termotanque eléctrico marca Orbis de alta recuperación.</div><div><br></div><div>Concepto Abierto (Open Concept): Integración perfecta de una amplísima cocina con isla hacia el living-comedor, ideal para recibir visitas.</div><div><br></div><div>Seguridad: Rejas de seguridad reforzadas instaladas en toda la propiedad.</div><div><br></div><div>Detalles de Confort: Sistema de música funcional integrado y pisos de porcelanato símil madera de primera calidad en áreas sociales y pasillos.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS DE LOS AMBIENTES</div><div>Living - Comedor (6,80 m x 3,60 m): Amplio, al frente, con hermosos pisos de porcelanato símil madera. Muy luminoso.</div><div><br></div><div>Cocina Integrada con Isla (6,80 m x 3,60 m): Diseño moderno con amoblamiento a medida bajo y sobre mesada de excelente espacio de guardado, cocina de vitrocerámica de última generación y espacio planificado para heladera y freezer independientes.</div><div><br></div><div>Dormitorio Principal (2,80 m x 2,50 m): Con pisos de porcelanato y excelente ventilación.</div><div><br></div><div>Segundo Dormitorio / Escritorio o Habitación de Servicio (2,10 m x 2,10 m + "L" de 1,10 m x 0,90 m): Versátil espacio con pisos de porcelanato, placard o adaptabilidad según necesidad familiar.</div><div><br></div><div>Vestidor Independiente (3,60 m x 0,90 m): Totalmente equipado con interiores a medida y puertas corredizas optimizadoras de espacio.</div><div><br></div><div>Lavadero (2,20 m x 0,90 m): Cómodamente incorporado al sector del vestidor.</div><div><br></div><div>Baño Principal (2,00 m x 1,50 m): Completo, equipado con moderno vanitory, box de ducha y ventana al exterior que garantiza ventilación natural.</div><div><br></div><div>Baño de Servicio (0,80 m x 0,80 m): Revestido en porcelanato, con vanitory y mueble de baño.</div><div><br></div><div>Hall Íntimo de Distribución (2,10 m x 0,80 m): Con pisos de porcelanato símil madera.</div><div><br></div><div>Patio Descubierto (3,20 m x 1,40 m): Espacio libre propio con pisos de granito, ideal para plantas, relax y ventilación cruzada del inmueble.</div><div><br></div><div>SUPERFICIES (aproximadas)</div><div>Superficie cubierta: 55m² Superficie Descubierta: 5m²&nbsp; Superficie Total: 60 m²</div><div><br></div><div>UBICACIÓN E INFRAESTRUCTURA URBANA</div><div>Ubicado en Coronel Esteban Bonorino 1020, en una excelente cuadra residencial de Flores.</div><div><br></div><div>Conectividad excepcional: A metros de la Av. Eva Perón, con acceso inmediato a la Autopista 25 de Mayo (bajada Medalla Milagrosa / Varela).</div><div><br></div><div>Transporte: A pocas cuadras de la línea de Subte E (Estaciones Plaza de los Virreyes y Varela) y numerosas líneas de colectivos (4, 7, 50, 56, 96, 101, 103, 132, entre otras).</div><div><br></div><div><br></div><div>Precio de Venta: USD 125.000</div><div><br></div><div>Expensas: $0 (No paga)</div><div><br></div><div>Ambientes: 3</div><div><br></div><div>Dormitorios: 2</div><div><br></div><div>Baños: 1 Completo + 1 Toilette</div><div><br></div><div>Tipo de Propiedad: PH / Tipo Casa</div><div><br></div><div>Disposición: Frente</div><div><br></div><div>Orientación: Oeste</div><div><br></div><div>Antigüedad: 50 años (Estructura original / Reciclado 100% a nuevo hace 7 años)</div><div><br></div><div>Luminosidad: Muy luminoso (Calificación 10)</div><div><br></div><div>Pisos del edificio: 1 planta</div><div><br></div><div>Departamentos por piso: 2</div><div><br></div><div>Instalaciones y Servicios: Agua corriente, desagüe cloacal, electricidad, termotanque eléctrico, aire acondicionado split frío/calor (a conversar), rejas de seguridad, patio descubierto, lavadero incorporado.</div><div><br></div><div>LA VENTA ESTÁ CONDICIONADA A COMPRA</div><div><br></div>