DESCRIPCIÓN
Precio de Alquiler: $630.000 ARS<div><br></div><div>Expensas: $91.000 ARS (Nota: Extraordinarias aparte)</div><div><br></div><div>Dirección: Membrillar 311, Piso 4, Depto "18" (Entre Av. Directorio y José Bonifacio), Flores, CABA.</div><div><br></div><div>Superficie Total: 40 m² (Aproximados, cubiertos)</div><div><br></div><div>Ambientes: 2 Ambientes (Muy amplios)</div><div><br></div><div>Dormitorios: 1</div><div><br></div><div>Baños: 1 (Completo)</div><div><br></div><div>Disposición: Contrafrente (Abierto, silencioso y súper luminoso)</div><div><br></div><div>Luminosidad: 10/10 (Excelente luz natural)</div><div><br></div><div>Antigüedad: 50 años (Estado: Excelente / Reciclado)</div><div><br></div><div>Mascotas: No permitido ("No Mascotas")</div><div><br></div><div><br></div><div>¡IMPECABLE, AMPLIO Y CON EXCELENTE LUZ NATURAL EN FLORES!</div><div><br></div><div>Se ofrece en alquiler un hermoso departamento de 2 ambientes amplios, ubicado en una de las mejores cuadras residenciales de Flores: Membrillar al 300, entre Av. Directorio y José Bonifacio. Una ubicación estratégica, tranquila y con excelente conectividad a metros de múltiples medios de transporte.</div><div><br></div><div>La unidad se encuentra en el 4° piso al contrafrente, garantizando un ambiente súper silencioso, resguardado del ruido de la calle, y con una luminosidad total (Calificación 10) en todos sus ambientes. El edificio cuenta con 9 pisos en total (4 departamentos por piso) y ascensor.</div><div><br></div><div>Detalles de la Propiedad:</div><div>Living-Comedor (5.20m x 3.00m): Un espacio cómodo y generoso con hermosos pisos de parquet plastificado en excelente estado. Cuenta con una distribución en "L" (un sector extra de 2.90m x 1.20m) que amplía las posibilidades de armado para un sector de comedor o escritorio. Equipado con estufa hogar a gas.</div><div><br></div><div>Balcón Integrado con Cerramiento: El balcón original fue convertido e integrado como una extensión en "L" del living mediante un cerramiento completo de aberturas, lo que maximiza el espacio cubierto aprovechable y la entrada de sol.</div><div><br></div><div>Dormitorio (3.00m x 2.40m): Muy confortable, con excelente ingreso de luz y equipado con dos cómodos placares empotrados que brindan un gran espacio de guardado.</div><div><br></div><div>Cocina Independiente (2.50m x 2.00m): Cómoda y funcional, reciclada con pisos de cerámica porcellanato, muebles bajo mesada y espacio de lavadero integrado a la misma.</div><div><br></div><div>Baño Completo: Baño principal totalmente equipado y en perfecto estado de mantenimiento.</div><div><br></div><div>Hall Íntimo (1.60m x 0.80m): Distribuidor que conecta el baño y el dormitorio, también con pisos de parquet plastificado.</div><div><br></div><div>Confort y Servicios del Edificio:</div><div><br></div><div>Pisos de madera noble (parquet) plastificados y brillantes en living y áreas íntimas.</div><div><br></div><div>Calefacción individual por estufa a gas en el living.</div><div><br></div><div>Agua caliente por calefon.</div><div><br></div><div>Expensas muy acomodadas para la zona ($91.000 habituales).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Condiciones Contractuales:</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>Duración del contrato: 2 años.</div><div><br></div><div>Ajuste: Trimestral basado en el Índice de Precios al Consumidor (IPC).</div><div><br></div><div>Garantía requerida: Garantía propieadad en CABA o Garantia Finaer.</div><div><br></div><div>Restricciones: No se admiten mascotas ("No Mascotas").</div><div><br></div><div>Al momento de la firma de contrato se abonara un mes de alquiler adelantado y un mes de deposito.</div><div><br></div><div>El departamento está impecable, recién acondicionado y listo para entrar. ¡Tenemos llaves y fotos en la oficina, coordiná tu visita hoy mismo!</div><div><br></div><div>Propiedad comercializada por ODON TORRE e HIJO Propiedades.</div><div><br></div>
