DESCRIPCIÓN
<div><br><div><br></div><div>¡Gran oportunidad en Flores! Departamento de 3 ambientes con dependencia al frente, súper luminoso y con excelente distribución.</div><div>Ubicado sobre la Av. Rivadavia al 6200, frente a la emblemática Iglesia de la Misericordia, en una de las zonas más conectadas y comerciales del barrio. Una propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para inversión, gracias a la solidez de su construcción tradicional y la amplitud de sus ambientes.</div><div>La unidad destaca por su excelente luminosidad y su disposición al frente. Cuenta con una superficie de 68 m² cubiertos muy bien aprovechados:</div><div>Recepción: Hall de ingreso de 0,90 x 0,80 con un práctico placard de recepción.</div><div>Living-Comedor: Espacioso y confortable, de 6,20 x 3,50, ideal para el armado de un sector de estar y comedor principal con excelente luz natural.</div><div>Dormitorios: Dos cómodas habitaciones, ambas con placard integrado. El dormitorio principal mide 4,30 x 3,50 y el segundo dormitorio 2,70 x 2,80.</div><div>Cocina y Baño: Cocina independiente de 2,00 x 1,70 y baño completo. Ambos ambientes se encuentran a reciclar, ofreciendo el potencial ideal para modernizarlos y diseñarlos a tu propio gusto.</div><div>Dependencia de Servicio: Cómoda habitación de servicio de 2,20 x 2,00 que incluye su propio baño de servicio. Un espacio muy versátil, ideal también como tercer dormitorio chico, escritorio para home office o lugar de guardado.</div><div>Lavadero: Sector de lavadero independiente, lo que suma una gran funcionalidad para el día a día.</div><div>Seguridad: Para mayor tranquilidad, el departamento ya cuenta con puerta blindada instalada.</div><div>El edificio tiene una antigüedad de 60 años (garantía de construcción fuerte, techos altos y ambientes amplios) y cuenta con un hermoso parque común de uso compartido, ideal para disfrutar de un espacio verde dentro del complejo.</div><div><br></div><div> DETALLES TÉCNICOS Y MEDIDAS</div><div><br></div><div>Precio: USD 98.000</div><div>Ubicación: Av. Rivadavia 6200 (Frente a Iglesia de la Misericordia / Lourdes), Flores.</div><div>Superficie Cubierta: 68 m²</div><div>Distribución del edificio: 6 departamentos por piso.</div><div>Antigüedad: 60 años.</div><div>Expensas: $145.000</div><div>Amenities: Parque común de uso compartido.</div><div><br></div><div>Medidas de los ambientes:</div><div>Hall de recepción: 0,90 x 0,80 (con placard)</div><div>Living-Comedor: 6,20 x 3,50</div><div>Dormitorio 1: 4,30 x 3,50 (con placard)</div><div>Dormitorio 2: 2,70 x 2,80 (con placard)</div><div>Cocina: 2,00 x 1,70 (a reciclar)</div><div>Dependencia de servicio: 2,20 x 2,00</div><div>Baño principal (a reciclar) + Baño de servicio</div><div>Lavadero independiente</div><div><br></div><div> UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD</div><div>Ubicación estratégica sobre Av. Rivadavia al 6200.</div><div>Conectividad total: a pasos de la estación de Subte Línea A, múltiples líneas de colectivo y centro comercial.</div><div>Aviso legal: Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y su versión definitiva surgirá del plano de mensura y/o del título de propiedad correspondiente. Valores de expensas sujetos a actualizaciones.</div><div><br></div></div>
