Luminoso 3 Ambientes con Balcón Corrido y Aire Acondicionado – Av. Directorio 2500<div><span style="font-weight: bold;">NO APTO MASCOTAS!</span></div><div><br></div><div>Descripción:</div><div><br></div><div>FUNCIONALIDAD Y EXCELENTE DISTRIBUCIÓN</div><div>Presentamos este departamento de 3 ambientes en un 6to piso, sobre la Avenida Directorio al 2500. Una propiedad muy bien ventilada, con doble salida al exterior y mucha luminosidad.</div><div><br></div><div>DETALLES DE LA UNIDAD:</div><div><br></div><div>Living-Comedor: Espacioso (4,20 x 3,35 mts), equipado con Aire Acondicionado y salida propia a un balcón independiente (1,30 x 1,30 mts) que garantiza luz natural todo el día.</div><div><br></div><div>Cocina Independiente: Muy cómoda (4,40 x 1,50 mts), con salida directa al balcón principal.</div><div><br></div><div>Dormitorio Principal: Amplio, con pisos de parquet y placard, con acceso directo al balcón corrido.</div><div><br></div><div>Segundo Dormitorio: También con pisos de parquet y placard empotrado.</div><div><br></div><div>Balcón Corrido: De 4,00 x 1,20 mts con cerramiento integral. Este espacio conecta el dormitorio principal con la cocina, funcionando como un jardín de invierno o lavadero cubierto de grandes dimensiones.</div><div><br></div><div>Baño completo y Halls: Cuenta con hall de entrada y hall íntimo para mayor privacidad.</div><div><br></div><div>MÉTRICAS DE LA PROPIEDAD:</div><div><br></div><div>Superficie Total: 59 m²</div><div><br></div><div>Superficie Cubierta: 53m²</div><div><br></div><div>Superficie Balcones: 6 m² (Un balcón corrido con cerramiento y un balcón al living).</div><div><br></div><div>CONDICIONES Y REQUISITOS:</div><div><br></div><div>Valor de Alquiler: $850.000.</div><div><br></div><div>Ajuste: Trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor).</div><div><br></div><div>Expensas: $140.000 (valor referencial).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration: underline;">REQUISITOS (Excluyentes):</span></div><div><br></div><div>Garantía: Propietaria de CABA o Seguro de Caución (Finaer).</div><div><br></div><div>Ingresos: Comprobables que tripliquen el valor del alquiler ($2.550.000 aprox. demostrables).</div><div><br></div>