<div>Ubicado en la zona más residencial y codiciada de Flores (Fray Cayetano Rodríguez al 1000), presentamos este impecable triplex que combina solidez constructiva, detalles de terminación de alta gama y una distribución pensada para la vida familiar moderna. Una propiedad de 180 m² totales que destaca por su luminosidad y sus amplios ambientes sociales.<div><br></div><div>Distribución por Plantas</div><div>Planta Baja: Recepción y Área Social</div><div><br></div><div>Living-Comedor: Espacioso y elegante, con pisos de madera tarugada en excelente estado y ventanales que aseguran ventilación cruzada. (3,9x6,90mts2)</div><div><br></div><div>Cocina Comedor: Gran cocina independiente, totalmente equipada con mobiliario y espacio para comedor diario. (4x4,20 mts2)</div><div><br></div><div>Toilette: De generosas dimensiones. (2.70x1.20mts2)</div><div><br></div><div>Patio con cerramiento integral. Techo de madera y claraboyas rebatibles sistema austríaco. Un espacio versátil, ideal para utilizar como jardín de invierno o quincho cubierto durante todo el año. Cuenta con Parrilla completa. (4.20x4mts2)</div><div><br></div><div>Lavadero cubierto independiente. (1.70x1.30)</div><div><br></div><div>Cochera: Espacio propio al frente. Portones eléctricos.</div><div><br></div><div>Primer Piso: Área de Descanso</div><div><br></div><div>Dormitorios: 3 dormitorios de amplias dimensiones, todos equipados con placares y aires acondicionados. (Dorm ppal de 3.86x2.80 mas vestidor. dormitorio de 3.5x2.9 y ultimo dormitorio de 3.5x2.3mts2)</div><div><br></div><div>Baño Principal completo con Antebaño y Ducha Escocesa. </div><div><br></div><div>Segundo Piso: Espacio Versátil, (Playroom)</div><div><br></div><div>Superficie Única: Un último piso que abarca toda la planta de la propiedad, totalmente libre y luminoso. Ideal para playroom, gimnasio, gran oficina de home office o incluso un cuarto dormitorio en suite.</div><div><br></div><div>Ficha Técnica y Ubicación</div><div>Superficie Total: 180 m².</div><div><br></div><div>Estado: Excelente (Categoría).</div><div><br></div><div>Construcción: 30 años (Materiales nobles y estructura sólida).</div><div><br></div><div>Entorno: Ubicación privilegiada en una cuadra tranquila y arbolada, con cercanía estratégica a colegios de primer nivel y avenidas principales (Gaona y Juan B. Justo).</div><div><br></div><div>"Calidad constructiva y amplitud en el corazón residencial de Flores. Una oportunidad única para quienes buscan metros reales y confort absoluto."</div><div><br></div><div><br></div><div>LA PROPIEDAD ESTA CONDICIONADA, LOS VENDEDORES DEBEN COMPRAR OTRA PROPIEDAD.</div></div>