<p>Excelente 3 Ambientes con Balcón - Ubicación Premium - Membrillar al 100</p><div>¡Categoría, amplitud y luminosidad en el corazón de Flores!</div><div><br></div><div>Ubicado en la calle Membrillar al 100, entre Ramón Falcón y Av. Rivadavia. Una ubicación inmejorable en una de las cuadras más exclusivas y buscadas del barrio, a metros de la estación de Subte Línea A (Carabobo) y rodeado de un entorno residencial y seguro.</div><div><br></div><div>El departamento se destaca por su excelente distribución y sus amplios ambientes, con una superficie total de 60 m² que garantizan comodidad en cada espacio.</div><div><br></div><div>Detalle de Ambientes y Medidas:</div><div><br></div><div>Hall de entrada: (1.10 x 1.05) brinda privacidad al ingreso.</div><div><br></div><div>Living-Comedor: (5.35 x 3.05) amplio, luminoso y con salida al balcón.</div><div><br></div><div>Balcón: (2.90 x 1.25) ideal para disfrutar del aire libre con vista abierta.</div><div><br></div><div>Cocina Independiente: (3.65 x 1.55) totalmente equipada, con buen espacio de guardado.</div><div><br></div><div>Lavadero Separado: (1.55 x 1.10) independiente, cubierto y con ventilación natural.</div><div><br></div><div>Dormitorio Principal: (3.30 x 3.00) con placard empotrado de generosas medidas.</div><div><br></div><div>Segundo Dormitorio: (3.00 x 2.25) con placard y muy buena luz natural.</div><div><br></div><div>Hall de distribución: (2.10 x 1.00). con placard empotrado.</div><div><br></div><div>Baño Completo: (2.15 x 1.55) cómodo y en excelente estado.</div><div><br></div><div>Superficies:</div><div><br></div><div>Superficie Cubierta: 56 m²</div><div><br></div><div>Superficie Total: 60 m²</div><div><br></div><div>Características del Edificio:</div><div><br></div><div>Edificio de 9 pisos de muy buena categoría.</div><div><br></div><div>3 unidades por planta.</div><div><br></div><div>2 ascensores.</div><div><br></div><div>Condiciones del Alquiler:</div><div><br></div><div>Valor mensual: $1.100.000</div><div><br></div><div>Expensas: $160.000 (Valor de referencia).</div><div><br></div><div>Contrato: 2 años con ajuste trimestral por IPC.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Requisitos:</span></div><div><br></div><div>Garantía de CABA o Seguro de Caución (Finaer).</div><div><br></div><div>Ingresos comprobables que tripliquen el valor de alquiler.</div><div><br></div><div>Mes de alquiler adelantado + Mes de depósito.</div><div><br></div><div>Una oportunidad única por estado, metraje y ubicación. ¡Contactanos para coordinar tu visita hoy mismo!</div><div><br></div> <br> <br>