<div>¡Excelente oportunidad en Flores!<div>Se alquila un departamento de 2 ambientes súper cómodo, muy luminoso y en muy estado. </div><div>Ubicado en la calle Rivera Indarte 370, en un primer piso al frente. Una zona residencial y estratégica del barrio, con excelente conectividad.</div><div><br></div><div>La unidad destaca por su amplitud, su gran luminosidad en todos los ambientes y el beneficio exclusivo de contar con balcón al frente, un patio propio ideal para disfrutar al aire libre y cochera incluida.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:</div><div>Ubicación: Rivera Indarte 370 (Entre Av. Directorio y Alberdi), Flores.</div><div>Disposición: 1° Piso al Frente.</div><div>Estado: Excelente luminosidad y distribución.</div><div>Cochera: Incluida en el valor.</div><div>DETALLE DE LA UNIDAD:</div><div>Hall de entrada: 1.13 x 1.32 m.</div><div>Living Comedor: 6.00 x 3.00 m, muy amplio y con salida directa al balcón.</div><div>Balcón al frente: 6.00 x 1.11 m, ideal para ventilación y luz natural.</div><div>Cocina independiente: 2.88 x 2.74 m, cómoda y con buen espacio de guardado.</div><div>Hall íntimo de distribución: 0.98 x 2.30 m, cuenta con placard auxiliar.</div><div>Dormitorio: 3.00 x 2.78 m, con placard empotrado e interiores.</div><div>Baño completo: 2.00 x 1.50 m.</div><div>Patio propio: 3.86 x 4.28 m, un gran espacio abierto que incluye la conexión para el lavarropas.</div><div><br></div><div>EL EDIFICIO:</div><div>Estructura sólida de 6 pisos (3 departamentos por piso).</div><div>1 ascensor principal.</div><div>VALORES:</div><div>Alquiler: $850.000 (Con cochera incluida).</div><div>Expensas: $190.000.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">REQUISITOS Y CONDICIONES DE CONTRATO:</span></div><div>1 Mes de Adelanto.</div><div>1 Mes de Depósito.</div><div>Garantía de CABA o Garantia Finaer.</div><div>Ingresos comprobables que demuestren solvencia.</div><div>Plazo: Contrato por 2 años.</div><div>Actualización: Trimestral (cada 3 meses) ajustado por el Índice de Precios al Consumidor (IPC).</div><div><br></div><div>¡Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar!</div><div><br></div></div>